ESTUDO DE VIABILIDADE

OBJETIVO

Analisar a viabilidade técnica e comercial do empreendimento.

ESCOPO DOS SERVIÇOS

Serão desenvolvidas as seguintes atividades:

- requisição e análise da documentação necessária para o desenvolvimento do trabalho;

- vistoria no local com levantamento fotográfico;

- levantamento de informações mercadológicas e outras;

- análise detalhada do empreendimento, composta por análise do memorial, orçamento, cronograma, entre outros;

- determinação do valor das unidades do empreendimento seguindo-se os preceitos estabelecidos na Norma Brasileira NBR 14653 - Avaliação de bens, da ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas, de acordo com os conceitos, métodos e procedimentos gerais para os serviços técnicos de avaliação de imóveis urbanos detalhados na Parte 2: Imóveis urbanos, e ainda, conforme a Norma para avaliação de imóveis urbanos Ibape/2005, do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia - IBAPE;

- levantamento de dados do incorporador / construtor quanto ao tempo de mercado e segmento de atuação, além de eventual visita a empreendimentos anteriores;

- elaboração e apresentação do relatório final, com parecer sobre o empreendimento e mercado imobiliário local;